Investindo em Imóveis

Existem muitas formas de se ganhar dinheiro investindo em imóveis, seja comprando, alugando ou vendendo. Veja aqui as mais comuns e lucrativas para o pequeno e médio investidor e os riscos envolvidos

Existem muitas formas de se ganhar dinheiro com o investimento em imóveis, como casas, apartamentos, terrenos etc, seja comprando, alugando ou vendendo. Veja aqui as mais comuns e lucrativas para o pequeno e médio investidor e os riscos envolvidos.

Compra de Imóveis na Planta

Esta é a modalidade mais comum e fácil de investir em imóveis. Mas, comprar um imóvel na planta exige certos cuidados.

Veja o histórico da construtora; quem são seus sócios, a saúde da empresa e se o memorial de incorporação está registrado e aprovado junto a prefeitura.

Procure um corretor de confiança, que conheça bem o mercado e que trabalhe com muitas construtoras. Com isso ele vai passar os melhores produtos.

Prefira comprar o imóvel nos primeiros dias de lançamento para aproveitar o desconto dado pelas construtoras, ou no final da obra onde, dependendo do estoque no empreendimento, a construtora tende a dar um bom desconto.

Os lucros desta operação quando bem aplicados giram em torno de 15% ao ano.

Compra de imóveis para locação

Prefira imóveis comerciais em regiões com demanda por esse produto, pois o valor da locação é maior que no residencial. A locação gira em torno de 1% ao mês.

Caso queira investir em imóveis residenciais, prefira os de dois dormitórios, próximo de hospitais grandes, faculdades, metrô ou centros comerciais.

Imóveis de altíssimo padrão são muito procurados por empresas multinacionais, mas devem ser novos e estar bem decorados.

Compre, Reforme e Venda

Em tempos de crise, existem muitas oportunidades para este tipo de investimento. Compre barato, faça uma reforma básica e venda em média por 30% de lucro. Um ótimo negócio.

Escolha imóveis de até dois dormitórios, com no mínimo uma vaga de garagem, em regiões de grande demanda.

Existem outras modalidades de investimentos em imóveis, como compra de terreno para estacionamento, Built to Suit⁽¹, Empreendimentos de Base etc, mas estes demandam estudo e um grande investimento

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¹⁾ Built to suit - ("construído para servir") é um termo imobiliário usado para contratos de locação a longo prazo no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário, já pré-determinado.